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EL CRECIMIENTO Y LA EXPANSIÓN URBANA
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GESTIÓN DEL CRECIMIENTO URBANO Y LA PLANIFICACIÓN PARTICIPATIVA |
| Delinea aspectos generales del crecimiento urbano, la magnitud del impacto de la rápida formación de asentamientos irregulares y la necesidad de medidas de prevención. Discutimos la importancia de la voluntad política en el ámbito local, nacional e internacional. Hacemos esto enfatizando factores como la colaboración institucional, la buena gestión pública y la transparencia, y otras consideraciones importantes como el fortalecimiento de la seguridad urbana, la gestión del medio ambiente, la mitigación de riesgos y la prevención de desastres. |
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Destaca el papel fundamental que desempeñan los procesos de planificación participativa en una gestión del crecimiento urbano que es efectiva, integral y fundamentada en las demandas y realidades propias locales. También analizamos instrumentos de apoyo a la gestión como los planes estratégicos de desarrollo urbano, los presupuestos participativos y los planes de ordenamiento territorial, así como otros instrumentos técnicos de la gestión del suelo urbano. |
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NORMATIVIDAD: INCENTIVOS Y DESINCENTIVOS EN LA PRODUCCIÓN DEL SUELO Y LA VIVIENDA
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DIVERSIFICACIÓN DE LA OFERTA EN EL MERCADO DEL SUELO Y LA VIVIENDA |
| Se enfoca en los instrumentos financieros y de control que contribuirían a incrementar la oferta de terrenos habilitados en áreas urbanas para poder satisfacer la demanda de las familias de más bajos ingresos. También revisaremos opciones para flexibilizar las normas, las ordenanzas y los procedimientos urbanísticos restrictivos, así como otros aspectos legales que se deberían considerar con respecto a la tenencia del suelo y a la formación de alianzas y convenios. |
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Examina una gama de opciones y estrategias para incrementar la oferta del suelo y la vivienda con la participación de varios actores a fin de satisfacer distintas demandas con mayores opciones habitacionales, sobre todo para los más pobres. Se discutirán los programas de lotes y servicios, la adquisición de derechos de vía para desarrollos futuros, las convocatorias al sector privado para propuestas de desarrollo urbano, el rol de las compañías limitadas por garantías, y los mecanismos de reajuste de tierras e integración inmobiliaria. |
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